房地产业在海南GDP中占有重要地位，贡献巨大。有一个不争的事实，海南的房地产业确实为海南很多市县的经济做出了特殊的贡献，那就是房地产业实现了收的财政收入，让很多市县彻底摆脱了贫困，摘掉了贫困市县的帽子，从此大步迈向了一个新的时代。
海南的传统特色产业主要有：“房地产业、文化旅游业、现代高效农业、健康养老业、港口货运物流业、现代服务业”等。通过优化产业结构，海南引进了新的特色产业，包括国际金融、国际贸易、国际航运、国际教育、国际会展产业、国际医疗产业、互联网产业、现代物流业、高科技产业等。
所以海南的房地产业发展的很好。为什么一定要以壮士断臂的决心忍痛割爱，告别曾经独领风骚的房地产行业？我认为主要基于以下原因：
一是因为房地产行业对地方财政收和经济的贡献不可持续。网友都知道海南的售房客户群是面向全国甚至全世界的。在岛外买房的客户，大部分是在海南买房，目的是居住和养候鸟过冬。他们买房的大部分时间都留在那里，没有老鼠享受的时间多。最多，他们把它们租出去。关键是他们大多居住在老人和赡养老人的子女中，消费能力极其有限，不会产生收的可持续财政收入，对当地经济的贡献有限。
第二，为海南自由贸易港的发展创造良好的外部营商环境，降低百万引进人才的购买成本，提高幸福指数。对于引进的人才来说，只有安顿下来，安定下来，才能获得更好的幸福感。如果房价太高，收收入不高，引进的人才就会流失，不利于海南自由贸易港的建设。
再次，海南的自然环境资源由于生态环保政策的影响，存在一定的开发局限性，这也是海南产业如此之少的主要原因之一。另外，海南的产业比较单一，海南的经济也不能单纯依靠房地产业，因为万一房地产业有个三长两短或者经济危机，对当地经济都是致命的打击。高层也看到了这一点，所以下定决心防范未来。告别海南房地产业一度一业独大的局面，引入符合海南区域经济发展特点的新兴产业，优化产业结构，形成几大主导产业为主、多产业齐头并进的产业发展新格局。告别海南曾经占主导地位的房地产业的好处在于：有利于优化产业结构，增加税收收，保证经济发展的可持续性，提高海南经济的综合实力。缺点：说白了，这是一种自割行为，短期内会大大减少收的地方财政收入，影响市政建设。